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房地产业振兴新争议老话题

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房地产业“振兴”:新争议 老话题

2009-02-27 10:46:00

来源:证券之星

 

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2月25日的国务院常务会议给近日陡然而起的“房地产振兴规划”有无之争画上句号。会议原则通过有色金属和物流业调整振兴规划,加上以前的八个行业,使十大产业振兴规划名花有主,但房地产业榜上无名。   本周早些时

2月25日的国务院常务会议给近日陡然而起的“房地产振兴规划”有无之争画上句号。会议原则通过有色金属和物流业调整振兴规划,加上以前的八个行业,使十大产业振兴规划名花有主,但房地产业榜上无名。

本周早些时候,一则来源不清的“房地产业已经列入十大振兴规划”的消息,成为媒体热点,并引发了热烈的争论,对房地产业是否应该列入振兴规划,有人赞成,有人疑虑,有人反对。此前国务院已通过了多个产业的振兴规划,每一项也都受到社会的关注,但人们关心的是规划能给行业带来哪些发展机会,如何将规划落到实处,等等,还没有哪个行业像房地产业一样,除了对规划有无的猜测,更多的是针对行业是否需要振兴发生的争议,而且大量观点截然相反。反差背后有何玄机?

其实,自从我国经济受到世界经济危机冲击以来,关于要不要救房地产业的争论就不绝于耳,这次争论,仍是这一话题的延续。振兴规划只是引发争论的又一根导火索。

统计资料显示,进入2009年,房地产市场继续调整,大中城市房价有所下降。尽管从统计数字看,房价下降的幅度远不能同前两年上涨的幅度相比,但房地产商的较新看法是,房地产目前的低迷是没有想到的:房价涨幅逐渐回落,部分区域房价下跌明显;消费者的安阳市去哪个医院比较好癫痫病购房预期发生变化,持币观望气氛浓重;房屋销售量骤降,市场交易陷入低迷,开发商资金回笼压力加大……因此,他们希望国家出台振兴产业规划,并不遗余力地推动。

市场的另一方,买房子的人却不这么看。在一些网站发起的调查中,大多数网友认为,振兴房地产的靠前步,是把房价打压到合理水平,也就是挤掉泡沫。在西安治癫痫病医院哪里好一家门户网站针对“是否赞同房地产进入振兴规划”的调查选项中,有高达八成的网友持反对意见。而在另一家网站的调查中,有超过七成的网友也反对房地产进入十大产业振兴规划。这两家网站的调查还显示,有近六成的网友表示两年内不考虑买房,超过三成的网友预测房价短期内仍会下挫。

也有专家在传统媒体上发表观点,反对将房地产业纳入振兴规划,他们的理由同样是,房地产市场目前还没有调整到位,房价仍在高位。此时出台“救市”规划,弄不好会救了高房价,损害房昆明军海脑病医院预约挂号地产市场的长远发展。

一方认为目前房价低得不能承受,另一方则认为房价高得不能承受,感受天差地别,观点针锋相对,在这种情况下各方能达成共识才是怪事。交易能够成功,市场能够运行,需要供求双方就价格达成平衡,就这点来说,房价的高低是必须解决的问题,否则争论就不会停止,解困、振兴也无从谈起。

在这方面,我们可以听听山西到哪里治疗癫痫病好较新的言论。一是住房和城乡建设部部长姜伟新近日直言:2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨,除了极少数高收入家庭外,几乎所有家庭都难以承受,因此房价已经到了必须调整的时候。二是曾否认房地产业有暴利的王石,对暴利问题有了新观点。他认为,2006年与2007年中国房地产业出现了过热,暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦。他还认为,暴利很容易让人狂热,一旦狂热则后果惨重。市场是公平的,是会报复人的,当一个行业赚钱太容易,这个行业离灾难就不远了。

作为房地产市场的管理者和参与者,他们是真正的权威人士,现在观点可说已达成共识。那么更多的市场参与者呢?毕竟,任何一个行业的振兴,在有了规划之后,靠的都是行动。

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