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房企裁员缩编冲击波:地产猎头2019年力求“活下去”

时间:2019-11-06 15:00:12

  房企裁员缩编冲击波:地产猎头2019年力求“活下去”

     迄今为止,华夏幸福、泰禾等多家大型上市房企均有裁员动作,华夏幸福甚至裁撤了整个产业小镇集团。10月,恒大和富力暂停招聘的内部文件流出,但两家房企对此未予公开回应。

     在万科高喊“活下去”的同时,一家深圳猎头公司的顾问告诉财联社记者,“广东有家猎头公司,今年年会的主题是‘2019年活下去’。”

     一家总部位于上海、专做房地产行业的中型猎头公司顾问透露:“从8月份开始,基本大部分房企不是很急的岗位,都暂停招聘了。例如美的地产上半年计划进广西、云南,要招城市总,5、6月我们还在忙着推荐人,8月突然就全部取消了,同一时间取消的还有想进武汉的大发地产。”

     张斌(化名)今年6月底进入一家民营房企,当时这家公司拟在产业地产上发力,扩编了产业地产团队。未曾预料的是,9月之后,公司形势急转而下,由于资金链高度紧张开始大面积裁员。

     由于张斌仍在试用期,人力资源部门10月份即告之其试用期满将不予转正。张斌重新开始在招聘网站上投简历找工作,但与以往一挂出简历就有猎头找来不同的是,整个10月份只有很少几个猎头和他联系,11月份之后,张斌一个电话都没有接到,猎头都“消失”了。

     “现在确实很难,中秋节之后,我长期服务的一家房企所有的岗位都暂停招聘了。”上述深圳的猎头顾问告诉财联社记者。

     接受财联社记者采访的几位猎头顾问均表示,与此同时,地产行业人才需求冷热不均的程度在加剧,其中二三线城市项目的营销岗、集团层面的融资岗最热,整体投拓岗最冷,工程、设计等岗位需求变化不大。

     “去年招得最多的是拓展人员,为了拿地;今年投拓岗基本停掉了,主要招营销岗,为了把房子卖出去。”上述武汉猎头顾问说。上述上海猎头顾问也称:“营销是现在很多公司比较着急要的,融资非常多,拓展岗位现在基本上很少了。”

     财联社记者了解到,一、二线城市普遍限价后,房企对营销团队与政府部门对接、成本控制等方面提出了更高的要求。

     “比如旭辉,这家公司在2016年市场行情好的时候招人,是扩张式招人,项目增加很快,我们操作难度相对简单一些,因为他们对人要求不会那么高。”上述武汉猎头顾问告诉记者,“但今年遇到了二线及热点三线城市限价,旭辉扩张的项目主要集中羊癫疯的发作症状是什么在这些区域。怎么去跟政府保持有效的节点性的把控,怎么从营销的角度把项目解套很关键,对人的要求也变高了。”

     上述上海猎头顾问表示,“去年房企招聘量很大、而且很急,很多公司扩张进入一个新地区,要求一个月内把班子搭起来。今年对于投拓、工程、设计等岗位,排在50-100名的房企相对招聘量还多一点,排名前30强的房企招聘量则较少,因为不少公司已放缓扩张。”

     记者获悉,前30强部分房企对融资、财务岗的硬性要求是来自中、农、工、建四大银行,例如万科的财务合伙人。前30强之外的中小型房企,同样渴望四大行甚至管理行人才的加盟,今年初原深圳人民银行行长张建军获任佳兆业执行董事及。

     “四大行的人才最受欢迎,房企要的就是省级分行副行长这种级别,管融资这块儿。”上述武汉猎头顾问说,“由于多数房企在今年提高了对财务、融资岗的考核要求,财务口变动也很大,很多企业高管完成不了老板给的目标,辞职。”

     此外,一些房企在今年开始做集团战略调整,需要战略辅导人才,要求比营销、财务岗更高。“以前很多老板跟着政策走,说实话和战略没什么大关系,现在是市场推着企业往前走,到了大洗牌阶段。 ”上述上海猎头顾问表示。

     伴随着房企架构调整及收缩战线,裁员也随之而来。其中一名猎头透露:“一家总部在上海的上市房企在今年6、7月份时还在向全国扩张,原本的‘集团-城市公司’二级架构被调整为‘集团-区域-城市’架构治疗癫痫的最好办法是啥?,一下子多出来20多个城市总。例如其山东区域公司下面新设8个城市公司,8个城市总都是7月份入职的,但到10月份山东区域公司突然就地解散,新入职的城市总只工作了3个月就丢了工作,能在内部转岗的很少。”

     记者从多家猎头公司了解到,猎头费用普遍是抽取年薪的20%-30%,到账时间多在推荐人员入职后3个月,或通过试用期后。

     接受财联社采访的猎头顾问称,其所在的猎头公司在今年出现了客户拖郑州去哪家癫痫医院治疗好欠猎头费的情况。其中华夏幸福最典型,拖欠多家公司猎头费,最长的已拖欠一年多时间。因美加达项目遇挫的贵州宏立城集团,已拖欠上千万猎头费未及时付款,知名的猎头公司如展动力、锐仕方达都做过宏立城的单子。

     “今年有个战略合作客户,推荐的人6月就上班了,按理说9月就该付猎头费,直到11月还没给,我们没办法就发了律师函催账,上周才终于到账。”上述深圳猎头公司顾问对财联社记者说,“其实律师函花不了多少钱,大概1000块钱就可以请律师写一封,关系好的还免费,但我们轻易不写律师函,毕竟是想长期合作的。”

     “我线年,那时从金融、科技行业转到地产行业,2015年下半年房地产金融开始火,房企对金融人才需求特别迫切,我正好能把以前的资源带过来,2016年做到了翻倍的业绩,去年也还不错,今年可能只有最高峰的五分之一。”上述深圳猎头顾问说。

     “房地产行情不行了,我现在开始接一些科技公司的单子,最近刚帮一家科技公司在东莞的产业园招项目总,明年也许就不做地产了。”他补充道。

     上述上海猎头顾问告诉记者,过去5年,其所在公司的业绩“去年最好,今年最差”,有的顾问去年可以做到300万的业绩,今年才几十万。

     对于明年的市场预期,上述武汉猎头顾问表示:“我们公司预计,明年第二季度可能还会出现房企人员大规模调整,一些总裁都可能被裁掉,这对我们来讲可能会是利好,因为空出来的位子会有新的需求。”

     怎么活下去?上述上海猎头顾问说:“明年我们公司的计划是跟多一些开发商合作,多开一点分公司,因为当行业遇到瓶颈的时候,每个客户需求量变少的时候,只能增加覆盖面。”

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