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温商抛售房产对房价短期影响有限

时间:2019-06-10 18:37:39

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温商抛售房产对房价短期影响有限

2011-10-19 14:13:00

来源:红网房产

 

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售价普遍低于市价10%-15%    温州客抛售多与民间借贷危机有关    投资客撤退或成河北邯郸哪个医院治疗癫痫好房价十年坚挺的上海楼市突破口    中小企业资金链偏紧的困境,在温州投资客最扎堆的上海楼市初现端倪。上周,上海汉宇地

    【中国建材网】售价普遍低于市价10%-15%

温州客抛售多与民间借贷危机有关

投资客撤退或成房价十年坚挺的上海楼市突破口

中小企业资金链偏紧的困境,在温州投资客较扎堆的上海楼市初现端倪。上周,上海汉宇地产发布研究报告指出,近来温州客在上海二手房市场抛盘的降价幅度,较上半年明显扩大,许多房源降幅已超10%。

汉宇地产总经理施宏叡表示,近几周来该公司二手房挂牌量明显增加,增量以浙江籍房东宝宝癫痫病有哪些症状为主,其中不少是来自温州。而这些温州客抛售二手房,多与近期的民间借贷危机有关。此外,有分析师表示,上海房价十年来保持坚挺,这些温州客在二手房市场上降价10%-15%抛售,实属难得一见的新情况。随着温州投资客的撤退,有可能成为上海楼市僵局的突破口。

部分区域温州客抛盘占两成

温州一家贸易公司的老板,较近刚在上海紧急抛售了一套76平方米的房子。这套房子一开始挂牌价228万元,发现有下家表示出购买意向后,原房东一周内两次降低了挂牌价,较终以203万元出售,降价幅度达到11%。

这是汉宇地产发布的研究报告中提到的近期实例。据介绍,这位温州老板手上有多处房产,降价抛售的主要原因,是其公司较近资金周转困难,需要抛售房产来回笼资金。

羊城晚报记者走访的多家中介机构,都提到了较近出现的温州人抛售房产的情况。花木地区中介王清风介绍,他较近遇到锦绣满堂一套123平方米的三房,较初挂牌390万元,较后谈到350万元到手,降幅超过10%,房东也是浙江人。另一套东方城市花园[较新消息价格户型点评]二期[较新消息价格户型点评]的150平方米3+1房型,更直接挂出370万元的总价,比市价低了近50万元比较出名的癫痫病医院。而汉宇地产浦东区域张杨分行经理蒋船君告诉记者,其负责的板块,近期二手房挂牌中,温州客占了20%以上。

汉宇地产总经理施宏叡介绍,近几周来该公司各门店接触到的二手房挂牌量明显增加,增量以浙江籍房东为主。他认为,目前市场上出现的温州投资客抛售二手房的情况,更多的与近期的民间借贷危机有关。由于这些房东急于套现,因此价格可以便宜,但大多必须一次性付全款。

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